Ref: K/GEN/NIEU47
Te renoveren ruime woning in Nieuwland (Gent)
- 2 slaapkamers
- 614 kWh/m2/jaar
- 211 m²
- 225 m²
🏡 Te renoveren ruime woning in Nieuwland (Gent)
Gelegen op een toplocatie nabij het centrum van Gent (nabij Sluizeken en Tolhuis), biedt deze charmante woning tal van mogelijkheden voor wie op zoek is naar ruimte én potentieel.
📐 Indeling van de woning: Ruime leefruimte met uitzicht op de tuin/koer, leefkeuken met veel lichtinval, 2 slaapkamers, badkamer en zolder met vaste trap – ideaal om extra kamers te creëren.
🌿 Buitenruimte: Stallingen met opbergmogelijkheden en een ruimte voor het inrichten van een gezellige stadstuin met veel potentieel.
Deze woning is perfect voor wie op zoek is naar een renovatieproject met karakter, in een rustige buurt en toch vlakbij het bruisende stadscentrum van Gent.
📍 Nieuwland, Gent
🛠 Te renoveren – maar met eindeloos veel mogelijkheden!
Kijkdag dinsdag 1 juli (aanmelden verplicht via dagmar@deleefboom.be) - de vermelde prijs is een richtprijs.
| Naam |
Dagmar Leurs
|
| Tel. |
+32 9 355 99 58
|
|
dagmar@deleefboom.be
|
Gelijkvloers
| 2x Slaapkamer |
|
| Algemene staat |
Te renoveren
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Niet conform
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| Asbest - inventaris |
8 asbestmaterialen aangetroffen
|
| Prijs |
€ 345.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 555,00
|
| EPC |
614 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20250610-0003621616-RES1
|
| Label |
|
| Totale opp. grond |
211 m²
|
| Bewoonbare opp. |
225 m²
|
| Aardgas |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Beglazing |
Enkele
|
| Raamwerk |
Aluminium
|
| Verwarming |
Gaskachels
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
C
|
| P(erceel)-score |
C
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied met cult., historische en/of esthetische waarde
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Niet ingegeven
|
| Bouwvergunning |
Gebouwd voor 1962
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Ja
|